助力中小微企业，银行抵押经营贷年化降至4.75%（北京）办理攻略
2020-03-12 13:42:50   来源：东方头条   

为解决中小微企业在疫情期间的困难境地，各大银行陆续出台金融扶持政策，最直接的一条就是降息。现介绍一款银行抵押经营贷产品，年化低至4.75%，最长能贷20年！

最新银行房抵政策

即日起申请的房抵业务批贷的客户，可以按照以下利率执行：

全款房抵押年化4.75%，最高1千万；按揭房二次抵押年化为5.1%，最高5百万。【低！确实低！】

按照以往的行情，像这种低息产品持续时间不会太长，毕竟银行也是有额度限制的，有资金需求的朋友需要抓紧时间办理了。

那么核心问题来了，这份蛋糕怎么吃得到？

降息是好事，但这个利率真的如探囊取物般轻松吗？既然低息，必然有门槛。小编总结了一下，感觉成功申请下来还是很容易的！

要求如下：

1、干净房本，按揭房需还款满18个月

其中按揭房不用结清房贷，可以直接办理。

2、容忍一定负债，但不能过高

银行对于资产负债比有一定要求，但是，并不是像某些产品一样在核算贷款值时需要把所有负债都减掉，而是通过综合评估你的还款能力，允许有一定负债。只要别太过分。

3、流水

对于优质客户，该行可以做到500万以内不看流水，至于什么是优质客户，完全看该行系统的大数据评级（主要也在于平时的财务状况积累）。对于非优质客户，则有一定流水要求，大体可以理解为半年流水为贷款金额的0.5到1倍之间，但这其中对于流水的核算还是有一定技巧，办理时，我们会进行进一步精细核算。

4、公司身份

借款人需为公司法人或股东或者直系亲属名下公司的实际控制人（具体规则和要求可留 言咨询）

总体来说，想吃到这份蛋糕并不难，聪明人应该知道该怎么做了，低息，永远只留给有准备的人。